En el ámbito de la construcción y la promoción inmobiliaria, la seguridad es primordial. Por ello, y como empresa especializada en la seguridad en el sector de las obras, entendemos que contar con un buen seguro de responsabilidad civil en construcción es fundamental para garantizar el éxito de un proyecto y proteger a todas las partes involucradas en él.
Y de entre las pólizas más importantes en este sentido, destacamos el seguro decenal. ¡Vamos a ver sus características y objetivos esenciales!
Protección doble
El seguro decenal tiene la particularidad de que ofrece una protección doble. Y es que beneficia tanto a la constructora como a los futuros propietarios de las viviendas, ya que estos últimos son quienes recibirán la indemnización en caso de incidencias. Por ello, se garantiza una cobertura completa para todos los involucrados en el proyecto.
Póliza clave para que el edificio se mantenga en pie
Una de las características más destacadas del seguro decenal es su aplicación en casos de daños materiales generados por la propia construcción, especialmente aquellos que afectan a elementos estructurales esenciales para que el edificio se mantenga en pie, como muros de carga y vigas. Es en estos casos cuando la importancia de esta póliza se vuelve evidente.
Activación en situaciones críticas
Es importante tener en cuenta que el seguro decenal solo se activa en situaciones que implican un riesgo de desplome total o parcial del edificio, respondiendo ante daños graves e infrecuentes. Esto asegura una respuesta adecuada en casos de contingencias extremas.
Beneficios para promotores y propietarios
Durante diez años (de ahí su término), el constructor o promotor queda liberado de responder con su patrimonio ante deficiencias que comprometen la estabilidad de la vivienda, siendo los propietarios los principales beneficiarios de sus coberturas. Esto proporciona tranquilidad y seguridad tanto para los profesionales del sector de la construcción como para los futuros propietarios.
Obligatoriedad y recomendaciones
Por último, destacamos que, según el artículo 20 de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), el seguro decenal es obligatorio para inscribir obra nueva en el Registro de la Propiedad. Sin esta póliza, el promotor no podrá obtener financiación hipotecaria ni vender las viviendas durante los diez años siguientes al fin de las obras.
Con todo, es muy recomendable contratar este tipo de seguro en caso de edificación de hoteles, oficinas o centros comerciales, para garantizar una protección completa, así como la continuidad del negocio.
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